Predaj 6-izbová rodinná vila s lukratívnym pozemkom, Senec

Do Vianoc už ostáva len pár dní, tak neváhajte a bývajte vo vlastnom.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj túto jedinečnú 6-izbovú rodinnú vilu s dvojgarážou, bazénom, hospodárskym domčekom a veľkorysým pozemkom v okresnom meste Senec.

Táto priestranná rodinná vila pozostáva z 2 nadzemných podlaží a je čiastočne podpivničená. Pozemok v okolí vily je skutočne priestranný a udržiavaný, s množstvom zelene. Nájdete tu vysadené stromy ako céder, japonskú jabloň, tulipánovník a iné, ktoré dodávajú záhrade unikátnu atmosféru. Súčasťou pozemku je aj prekrytý bazén s automatickým ovládaním, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax počas horúcich letných dní.  

Rozloha: 

• Zastavaná plocha RD: 193 m2 
• Zastavaná plocha dvojgaráž: 46 m2 
• Zastavaná plocha hospodársky domček: 44 m2 
• Zastavaná plocha iné plochy: 99 m2 
• Úžitková plocha: 385,6 m2 
• Výmera pozemku: 2500 m2 

Táto unikátna nehnuteľnosť si zachováva svoju nadčasovosť a elegantný vzhľad. Vila je zariadená vkusným secesným nábytkom, ktorý dodáva interiéru jedinečný vzhľad a noblesu.  

Dispozícia:   

vstup do vily z vlastnej príjazdovej cesty- prízemie (vstupná hala- chodba- kuchyňa s jedálenským kútom- obývacia miestnosť- terasa- schodisko do suterénu- schodisko na druhé podlažie- 2 izby- kúpeľňa-WC), poschodie (3 izby + 2 balkóny - šatník- kúpeľňa- WC)- suterén (saunová miestnosť- práčovňa- sklad- technická miestnosť) 

Celkom ponúka 6 priestranných izieb, vrátane obrovskej obývacej miestnosti s presklením a výstupom na terasu, kde si môžete vychutnať  pokoj a krásu okolitej prírody. Na poschodí sa nachádza galéria. Ide o skutočne všestranný priestor, ktorý môže slúžiť rôznym účelom podľa potrieb a záujmov rodiny. Môžete tu umiestniť klavír alebo vytvoriť knižničný kútik, umelecký ateliér, domácu kanceláriu, hudobné štúdio, fitness kútik, detskú herňu alebo priestor pre relax a meditáciu. Tento priestor dodáva vile ďalší rozmer luxusu a umožňuje obyvateľom prejaviť svoju kreativitu a záľuby.  

Technické informácie: 

• postavené z pálenej tehly Porotherm 
• obvodové múry  380 mm 
• nosné múry  250 mm 
• priečky 150 a 100 mm 
• suterén odizolovaný proti zemnej vlhkosti a opatrený ochrannou prímurovkou 
• konštrukcia krovu väznicová 
• strecha- betónová škridla zn. Bramac 
• schodisko železobetónové, monolitické s dreveným obložením z dubového masívu 
• vonkajšia omietka vápenno-cementová, opatrená povrchovou omietkovou vrstvou BAUMIT 
• okná a vchodové dvere - plastové s izolačným dvojsklom 
• vykurovanie je kombinované (podlahové teplovodné a radiátory v izbách) 
• TÚV zabezpečuje teplovodný plynový kotol zn. Buderus  
• dom je napojený na všetky inžinierske siete
• vlastná studňa (30m)

Prednosti nehnuteľnosti: 

• veľkorysý pozemok s množstvom zelene  
• automatická závlaha 
• možnosť budúcej investície  
• súkromie a priestor, ďaleko od susedov 
• možnosť využitia pozemku na vybudovanie vlastných vonkajších aktivít ako je tenisové /basketbalové /futbalové ihrisko, relax zónu
• garáž pre 2 automobily
• bazén s  prekrytím a automatickým pohonom (2r.)
• klimatizácia - jedna zóna prízemie (LG) a 2 jednotky na poschodí v izbách
• krb
• alarm
• kvalitné drevené parkety v celom dome
• 2x kúpeľňa, 2 x samostatné vetrateľné WC 
• galéria  
• podpivničený hospodársky domček 
• parkovanie aj pre 8 automobilov
• kvalitný tehlový plot
• vlastná príjazdová cesta zo zámkovej dlažby
• expresné napojenie na diaľnicu D1

Lokalita:  

Senec je dynamicky sa rozvíjajúce mesto nachádzajúce sa približne 25 kilometrov od Bratislavy. Je známe svojimi obľúbenými rekreačnými oblasťami, najmä Slnečnými jazerami, ktoré poskytujú možnosti na kúpanie, vodné športy a relaxáciu. V Senci sa nachádza množstvo škôl, obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. . Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, množstvu pracovných príležitostí a príjemnému prostrediu je Senec vyhľadávaným miestom na bývanie aj rekreáciu. 

Cena v RK 
V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. 

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú nadčasový dizajn v kombinácii s komfortom a dostatkom priestoru, ako aj investičné príležitosti. Ak hľadáte domov, ktorý vyžaruje charakter, históriu a potenciál, táto vila je presne to, čo hľadáte. 

Pre viac informácií a dohodnutie si osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 

 
Ing. Barbora Plačková 
☏ 0911 275 015 
✉ barbora.plackova@nestgroup.sk