REZERVOVANÉ Predaj kvalitný samostatne stojaci 4-izbový RD, Senec

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj už len 2 posledné 4-izbové, veľmi kvalitne postavené, samostatne stojace rodinné domy v okrajovej časti mesta Senec.

Rodinné domy sú skolaudované, s prideleným súpisným číslom. Domy je možné dokončiť do štandardu (obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere) po dohode s majiteľom.

4-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 114,7 m2, zastavanou plochou 145 m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 600 m2.

Technické údaje: Rodinný dom – bungalov

• Postavený z pálenej tehly, obvodové múry majú hrúbku 30 cm, vnútorné priečky 14 cm
• Zateplenie polystyrén 20 cm
• Sedlová strecha z betónovej škridle zn. Terran
• Strop izolovaný 40 cm minerálnou vlnou
• Časť strechy pochôdzna (možno ju využiť ako odkladací priestor)
• plastové 6-komorové okná s tepelným 3-sklom (zvnútra biele, zvonka sivé)
• Dom disponuje vstupom z bočnej strany domu a výstupmi na terasu z každej izby. Z obývacej miestnosti vedú 2 výstupy a terasa je v tvare L orientovaná na juh a západ.
• Orientácia- priečelie domu je orientované na východ, vstup je z bočnej strany domu orientovaný na sever
• Veľká terasa (40 m² ) v tvare L orientovaná na 2 strany - juh a západ (2 výstupy z obývacej miestnosti)
• Výstup na terasu aj z izieb

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s extra príslušenstvom v cene. Zahŕňa:

- interiér vymaľovaný nabielo
- osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače, poistná skrinka, optické a dátové káble
- tepelné čerpadlo Hitachi Johnson Controll,
- fotovoltaiku (7kWP s trojfázovým hybridným meničom s predprípravou aj na batériu)
- teplovodné podlahové kúrenie (ohrev a chladenie),
- rekuperáciu Hevolta AirChange 350,
- videovrátnik, alarm a kamerový systém

- exteriérové elektrické žalúzie
- elektrickú vonkajšiu samoposuvnú bránu (s motorom) a elektrickú bráničku
- možnosť inteligentného ovládania pomocou aplikácie v mobile- videovrátnik, alarm, kamery, vonkajšie žalúzie aj bránu a bránku
- terasu s krásnou podbetónovanou zámkovou dlažbou
- vonkajšie osvetlenie
- chodník od ulice až ku vchodovým dverám
- odkvapový chodník pozdĺž domu,
- prípojka vody v záhrade, vŕtaná studňa -12 m, elektrika k dispozícii
- parkovanie pred domom pre 3 automobily, je tu priestor aj na garáž alebo prístrešok pre autá
- oplotenie celého pozemku

Dispozícia:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa nachádzame v zádverí (priestrannej vstupnej chodbe), kde po pravej strane vstupujeme do technickej miestnosti. V technickej miestnosti sa nachádza predpríprava na práčku, sušičku, WC (Geberit), tepelné čerpadlo (Hitachi Johnson controll), rekuperácia (Hevolta AirChange 350) a fotovoltaika. Zo vstupnej chodby sa dostávame do krásneho otvoreného priestoru obývačky prepojenej s kuchyňou, v ktorej je priestor aj na komoru. V rámci obývacej miestnosti sa nachádza výstup na terasu a presvetlenie celého priestoru poskytujú posuvné dvere s HSP portálom. V ľavej časti domu sa nachádza priestranná kúpeľňa a 3 izby. Z každej izby vedie výstup na terasu.

05,65 m2 Zádverie
03,48 m2 Technická miestnosť + WC
46,73 m2 Obývačka s kuchyňou
06,00 m2 Chodba
08,84 m2 Kúpeľňa + WC
13,48 m2 Spálňa 1
14,52 m2 Spálňa 2
14,39 m2 Spálňa/Izba

Lokalita:
Mlynský klin je veľmi príjemná novovzniknutá časť okresného mesta Senec.

Senec a okolité obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, služby ako banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, Senecké jazerá a cyklochodník (Senec – Bernolákovo – Ivanka pri Dunaji – Bratislava).  Do hlavného mesta sa dostanete pohodlne diaľnicou D1 alebo aj vlakovou a autobusovou dopravou. Autom do BA 20 min, centrum Senca do 7 min. Najbližšia vlaková zastávka je vo Veľkom Bieli, bicyklom do 10 min.


Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom je 319 000€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.


V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Ing. Barbora Plačková
0911 275 015
barbora.plackova@nestgroup.sk
Teším sa na stretnutie s Vami!
Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.